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南充市教育服务中心附楼招租项目(第二次) 中标公告

作者:南充市教育和体育局 来源:南充市教育和体育局 发布时间:2022-01-06 浏览次数:


一、项目编号:SCTFD--20210742

二、项目名称:南充市教育服务中心附楼招租项目(第二次)

三、中标(成交)信息

供应商名称:四川省友豪罗曼酒店有限公司

供应商地址:成都市青羊区人民中路二段22

中标(成交)金额:1212.0000000(万元)

四、主要标的信息

序号

供应商名称

服务

名称

服务范围

服务要求

服务

时间

服务

标准

1

四川省友豪罗曼酒店有限公司

南充市教育服务中心附楼招租项目(第二次)

仅作为开办酒店使用,中标人不得开办洗浴、歌厅及有污染、噪音的经营项目,必须至少按三星级及以上酒店标准进行装修和经营。

项目地址及相关设施设备

(一)房产地址:南充市教育大厦附楼建筑面积5943.25平方米。

包括:(1)1层大厅:477.42平方米;(2)2层营业用房:1074.13平方米;(3)3楼营业用房,624.61平方米;4、5、6、7、8、9、10每层477.42平方米,7层共计3341.94平方米;(4)负一楼防洪层425.15平方米。

(二)设施设备

1)水:用户号:3461-50,已通至各楼层;

2)电:用户号:2310110549,整个大楼安装有630千伏安的变压器1台,配电房设在2楼,电源已通至各楼层;

3)气:用气号:5143-3、5143-4-1、5143-4-2,管线接通至2楼、10楼;

4)安装有自动喷淋系统,控制室设在一楼;

5)加装电梯2台(酒店专用)。注:①经费由乙方支付,甲方给乙方每年拟减免租金10万元人民币,期限10年,共100万元人民币;②乙方须在甲方的监督下自行设计、自行安装电梯,并符合国家相关电梯设计、安装和安全要求。③合同期满后,电梯归甲方所有。

技术、服务及采购合同内容条款要求

(一)经营范围:

仅作为开办酒店使用,中标人不得开办洗浴、歌厅及有污染、噪音的经营项目,必须至少按三星级及以上酒店标准进行装修和经营。

(二)报价要求:

每年租金及管理费不低于人民币120万元,租赁期限10年。

注:供应商报价低于最低限价的,按无效投标处理。

(三)租赁期限:

十年,从合同签订之日计算。租赁期满后一个月内中标人无条件撤出。

(四)酒店装修和经营:

1)装修不得破坏房屋结构、损坏设施、设备,每个工序完成后做到施工现场清洁;中标人负责装修期间的所有安全,发生事故由中标人独立承担责任;装修期间,中标人可以共用原有电梯。

2)中标人的装修设计方案必须经招标人审定后方可施工。

注:由中标人自定标准、自筹经费、自行装修。外观风貌与局机关办公大楼保持一致,内部楼层严格落实消防安全标准。

乙方的责任和义务

1)依法自主经营,经营项目不得侵害他人利益。

2)在经营期间未经产权人同意,不得将经营房屋分租或转租他人,否则视为解除合同;合同期满后除可移动的设施设备外的所有装修不得拆除,无偿交付招标人。

3)落实门前“三包”,负责临街面的绿化、美化、亮化。

4)大厅设保安,24小时值班,保证整幢楼的安全,负责消防控制室值班。

5)搞好大厅、楼梯及电梯间的美化和清洁卫生。

6)可以有偿使用教育服务中心的地下停车场和教体局13楼会议室。

注:地下停车场安装扫码支付系统,执行扫码即时计费,收费标准根据市场价议定。

7)自觉接受招标人及街道居委会的管理。

8)独立承担民事、刑事责任。

9)承担以下分担费用。

①水泵和泵房的维修费、电费的50%;

②使用屋顶水箱供水所产生的水费(按当时供水公司商业用水标准);

③630千伏安变压器电损每月4069度按整幢楼用电量分摊。

10)未尽事宜,双方协商解决。

商务要求

租金支付:租赁合同签订时一次性付清第一年的租金和管理费用,每一年到期前30日内付清第二年的租金和管理费用,以此类推。乙方逾期不交齐相关费用,甲方每天按年度总费用的千分之一向乙方加收滞纳金;逾期三个月不交齐租金及管理费用,本合同自行终止,甲方有权按程序追究乙方的法律责任。

经营要求

符合现行国家和行业的规范要求,达到合格标准。

附楼停业

招标人与中标人签订合同当日起,原附楼租赁酒店在五个工作日内停业。

十年,从合同签订之日计算。租赁期满后一个月内中标人无条件撤出

符合现行国家和行业的规范要求,达到合格标准。

五、评审专家(单一来源采购人员)名单:

组长:钟先泗,成员:朱永松,渠远江,李娜;采购人代表:付忠

六、代理服务收费标准及金额:

本项目代理费收费标准:招标代理服务费以租赁期租赁费用总额为计算基数,参照《国家计委关于印发〈招标代理服务费收费标准管理暂行办法〉的通知》(计价格[2002]1980号)收费标准下浮25%收取,由招标人和中标人共同支付,各承担50%

本项目代理费总金额:5.6100000 万元(人民币)

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

中标候选人顺序

第一中标候选人:四川省友豪罗曼酒店有限公司;

投标报价:1212000/年,租赁年限10年。

第二中标候选人:南充盛世假日大酒店;

投标报价:1203000/年,租赁年限10年。

第三中标候选人:成都金紫薇酒店有限公司;

投标报价:1200000/年,租赁年限10年。

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

称:南充市教育服务中心     

地址:南充市镇泰路10号        

联系方式:文老师 13990855176      

2.采购代理机构信息

称:四川建茂同方工程项目管理有限公司            

地 址:成都市青羊区西御街8号西御大厦A26A            

联系方式:李女士 028-86273853            

3.项目联系方式

项目联系人:李女士

电 话:028-86273853


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